W dobie wszechogarniającej pandemii korona wirusa jednym z sektorów, który najbardziej do tej pory ucierpiał jest turystyka. W krajach takich jak Włochy, gdzie sektor ten jest odpowiedzialny aż za 13 % produktu krajowego brutto, nad krajem wisi widmo nie tylko wirusa, ale także nadchodzącego kryzysu. Podobna sytuacja zapowiada się w innych krajach należących do ścisłego grona najbardziej turystycznych krajów świata jak Hiszpania, Grecja, Francja czy Portugalia. Niezależnie od dalszego przebiegu epidemii, turyści oraz inwestorzy będą potrzebowali czasu na to, aby swoje oczy – i portfele – zwrócić ponownie w stronę choćby mediolańskiej katedry Duomo. Jest jednak miejsce z dala od zgiełku współczesnego świata, które może stać się nowym epicentrum – o ile nie światowej, to z dużą szansą–  europejskiej turystyki. Jako, że Europejczycy kochają „tropikalne” wyspy zarówno bezludne jak i te gwarantujące dużą dozę szaleństwa, to w niedługiej przyszłości Ibiza, Mallorca czy Kreta będą musiały ustąpić miejsca atlantyckim i egzotycznym dziesięciu Wyspom Zielonego Przylądka. Dlatego też postanowiliśmy przybliżyć nieco ten niezwykle interesujący i obiecujący pod względem inwestycji kraj. Na początek, w pierwszej części, przedstawiamy garść informacji, które posłużą nam jako wstęp i kontekst do rozmowy z przedstawicielem jednej z firm, która od lat z niemałym sukcesem prowadzi swoją działalność w branży turystycznej i hotelarskiej na Wyspach Zielonego Przylądka – z Panem Zbigniewem Popowskim z The Resort Group.

Już w 2017 r. spodziewano się, że w ciągu najbliższych dziesięciu lat odnotuje się zdecydowany, kilkudziesięcioprocentowy wzrost odwiedzających je turystów. Sylwester 2018 na najmniejszej wyspie archipelagu Republiki Zielonego Przylądka – Sal zapewnił 100 % rezerwacji hotelowych, a więc przyjęto ponad 12 tysięcy turystów! Według danych tamtejszego urzędu statystycznego (INE), w ubiegłym roku kraj ten odwiedziło 819 000 turystów (głównie z Wielkiej Brytanii), co stanowi 7 % wzrost w porównaniu z rokiem poprzednim.

Wyspy Zielonego Przylądka

Nam Polakom Wyspy Zielonego Przylądka kojarzą się bowiem z nieziemskim głosem Cesárii Évory, której można było słuchać w niedzielnych audycjach Marcina Kydryńskiego. Jednak nie tylko dla turystów mogą być one interesujące…

Dlaczego Republika Zielonego Przylądka może przyciągnąć rzesze inwestorów? Zdaniem David’a Chow z firmy Cabo Verde Trade Invest „to kraj w Afryce o doskonałej stabilności politycznej i społecznej, strategicznie dobrze usytuowany na Atlantyku, co pozwala mu na dostęp do wielu rynków… Ma wspaniałych, pracowitych, przyjaznych i dynamicznych ludzi! Jest krajem z wielkimi możliwościami biznesowymi w różnych sektorach oraz prosperującym centrum biznesu do i z Afryki! Dla inwestora oznacza to spokój i poczucie bezpieczeństwa!”

Ale po kolei…

To co charakteryzuje tam sektor hotelarski to długoterminowe umowy z biurami podróży na całym świecie – są zawierane na przynajmniej 10 lat, a często nawet na ponad 20. Gwarantuje to napływ turystów do danego obiektu przez następną dekadę. Szacuje się, że stopa zwrotu z inwestycji w dany obiekt hotelarski jest wysoka – przez pierwsze trzy lata to średnio do 6%, a najbardziej dochodowe nieruchomości zwracają się do 11.3% w skali roku.  A stawka w tej grze jest duża. Luksusowy hotel Ilha do Sal Palace powstaje z prywatnych inwestycji w wysokości 72 milionów euro, natomiast działająca już tam od dekady hiszpańska grupa hotelarska Riu inwestuje 80 milionów euro w budowę kolejnego hotelu. Niemieckie TUI wkłada kolejne 78,4 miliony euro w otwarcie już ósmego hotelu należącego do ich grupy.

Zwrot z inwestycji wpłacany jest bezpośrednio na konto co kwartał. Inwestorzy mogą z łatwością otworzyć konto bankowe na wyspach, a otrzymywany zwrot z inwestycji jest wolny od podatku. Wielu inwestorów wybiera tę opcję i korzysta z licznych ulg podatkowych, które mogą być przyznawane na czas określony lub nieokreślony w formie zwolnień, odliczeń, obniżek podstawy opodatkowania i z tytułu amortyzacji inwestycji, zgodnie z przepisami kodeksu podatkowego.

Kodeks inwestycji zagranicznych gwarantuje ochronę prawną przed nacjonalizacją lub pośrednim wywłaszczeniem własności prawnej. Inwestorzy mają prawo wymienić na inną walutę oraz przekazać za granicę wszystkie swoje dochody z inwestycji, o ile zostały one zarejestrowane zgodnie z prawem w banku krajowym.  Mają również prawo do przeniesienia kapitału zakładowego za granicę, jak również dodatkowego kapitału wykorzystanego na utrzymanie lub zwiększenie inwestycji, a także spłaty kredytu wraz z odsetkami. Pamiętajmy również, że tamtejsze prawo karne i cywilne opiera się na prawie rzymskim, co zapewnia regulacje prawne podobne do modeli europejskich.

Rozbudową szeroko pojętego sektora turystycznego  – ekoturystyki, turystyki kulturowej, sportowej i wypoczynkowej – jest zainteresowany sam rząd tego kraju. W przypadku budującego się w Praia de Santa Mónica luksusowego resortu White Sands Hotel & Spa, który powinien otworzyć się jeszcze w tym roku, rząd obiecał rozbudowę infrastruktury, tak aby ułatwić turystom transfer z i na lotnisko. Dodatkowo, rząd zagwarantował inwestorom świadczenia z tytułu tworzenia miejsc pracy, dlatego za każde miejsce pracy utworzone w poprzednim roku podatkowym mogą oni odliczyć od należnego podatku określone kwoty pomiędzy 236 a 317 EURO za stanowisko.

Mário Sanches, prezes Stowarzyszenia Biur Podróży i Turystyki Republiki Zielonego Przylądka (AAVTCV) zachęca również do współpracy mniejszych inwestorów – Szczerze wierzymy, że o ile biura podróży i małe hotele, pensjonaty itp. są odpowiednio zorganizowane, mogą przygotować atrakcyjne pakiety dla takich wysp jak Fogo, Brava, Santo Antão czy São Nicolau – wyjaśnia.

Branża turystyczna i hotelarska będzie zatem jednym z głównych sektorów promowanych na tegorocznym Cabo Verde Investiment Fórum (CVIF).

W okresie turystyki w czasach zarazy, słowa piosenki Cesárii Évory wydają się nam jeszcze bardziej aktualne. W piosence „Ess Pais” zachęcała do odwiedzin wysp słowami: „ma nô tem ess paz di Deus, qui na mundo ca tem”„u nas jest ten boski spokój, którego świat nie ma”.

O spokoju tym mówi również nasz rozmówca, w wywiadzie, który zostanie opublikowany w kolejnej części.

Abayomi

Centrum Tłumaczeń Języka hiszpańskiego i portugalskiego


Źródła:

Szczegółowe informacje dotyczące ulg podatkowy na sektor turystyczny znajduje się na stronie: https://cvtradeinvest.com/wp-content/uploads/2017/04/Incentivos_Turismo.pdf

Cabo Verde Trade Invest: https://cvtradeinvest.com/

Avante Imobiliária e Investimento: https://avantemarbella.com/pt/investir-em-cabo-verde/

Boa Vista Official: https://www.boavistaofficial.com/pt-pt/investimentos-negocios-investir-boa-vista/

Diário de Noícias https://www.dn.pt/lusa/turismo-domina-oportunidades-de-investimento-em-cabo-verde—primeiro-ministro-8924720.html

Hotelaria – A Revista do Gestor Hoteleiro:https://www.publiturishotelaria.pt/2019/09/12/cabo-verde-vai-ter-resort-em-investimento-de-72-milhoes-de-euros/

Cabo Verde Info: http://www.caboverde-info.com/Noticias/Grupo-espanhol-investe-80-milhoes-de-euros-em-novo-hotel-na-ilha-cabo-verdiana-da-Boa-Vista

Further Africa: https://furtherafrica.com/2020/03/06/cabo-verde-receives-819000-tourists-in-2019/

Jornal Económico: https://jornaleconomico.sapo.pt/noticias/grupo-alemao-tui-prepara-abertura-de-oitavo-hotel-em-cabo-verde-520509

Huitante-Cinq Corporate: https://hcorporate.com/2019/01/24/onde-investir-2019-hoteis-em-na-ilha-do-sal-em-cabo-verde-alcancam-100-de-ocupacao-e-estao-no-limite-da-sua-capacidade/

Huitante-Cinq Corporate: https://hcorporate.com/2019/01/24/onde-investir-2019-hoteis-em-na-ilha-do-sal-em-cabo-verde-alcancam-100-de-ocupacao-e-estao-no-limite-da-sua-capacidade/

RTP Notícias : https://www.rtp.pt/noticias/economia/grupo-tui-prepara-abertura-de-oitavo-hotel-em-cabo-verde-para-2020_n1189422

Hotel Continental: https://hotelcontinentalluanda.com/index.php/pt/noticias/752-gestor-analisa-investimentos-turisticos-em-cabo-verde

Deutsche Welle: https://www.dw.com/en/coronavirus-cripples-tourism-in-europe/a-52539107

Hotel Management: https://www.hotelmanagement.net/sponsored/cabo-verde-attractive-destination-for-tourism-investment

https://www.hotelmanagement.net/sponsored/cabo-verde-fast-growing-destination-for-tourism-and-tourism-investment

The Resort Group PLC: https://theresortgroupplc.com/government-support-tourism-investment-cape-verde/